Analizarán propuestas en la segunda reunión de mesa de alquileres en Comercio Interior
Referentes de inquilinos y
del mercado inmobiliario se reunirán el jueves próximo en la mesa de alquileres
conformada en el ámbito de la Secretaría de Comercio Interior para analizar
medidas para el sector.
El segundo encuentro de la mesa se realizará a las 11 y se abordarán las
propuestas de la Federación de Inquilinos Nacional, la Cámara Inmobiliaria
Argentina y el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos
Aires (Cucicba).
La Federación de Inquilinos Nacional indicó en un comunicado que llevará a la
mesa la iniciativa de regulación del precio inicial del alquiler, que se fije
en 2% del valor fiscal de la vivienda, "siendo éste el único precio que el
Estado regula y actualiza todos los años y por el que los propietarios pagan
sus impuestos".
La aplicación de un impuesto del 5% sobre el valor fiscal a los bienes
inmuebles en desuso por más de dos meses para todos aquellos que tengan más de
tres propiedades, es otro de los puntos centrales de las propuestas de la
Federación que preside Gervasio Muñoz.
"El impuesto a la vivienda vacía es una medida que se toma en casi todas
las ciudades grandes del mundo. Su función es limitar la especulación, y
aumentar la oferta para bajar la presión sobre los precios", remarcó.
También abordarán la necesidad de establecer un canal para denuncias ante
Defensa de Consumidor/Secretaría de Comercio por incumplimiento a la
legislación aplicable a las relaciones de alquiler; que se realice una medición
oficial de precios de los alquileres; y mayor control de la AFIP sobre las
inmobiliarias.
Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro
Bennazar, dijo que en el encuentro presentarán un documento elaborado
junto con Cucicba en el que se plantea la necesidad de "modificar la ley,
hacer una nueva o retrotraerla, y atender la modificación de la ley de
blanqueo, que se incorpore la unidad usada, no sólo la nueva, además de una
batería de propuestas relacionadas con temas impositivos".
Sostuvo que "hay que aumentar la oferta" de alquileres, y para ello
consideró que hay que "retrotraer a dos años el contrato de alquiler,
tener índices alternativos a elección de partes y una actualización cada seis
meses".
Acerca del impuesto a la vivienda vacía dijo que "no lo vemos
factible", y apuntó que "la mesa va a generar un consenso; toda
creación de alternativas que lo único que logran es espantar la inversión de
renta creemos que hay que buscar alternativas de beneficio y no de
impacto", indicó.
En las últimas semanas, la Cámara viene manteniendo encuentros con funcionarios
nacionales y legisladores con el objetivo de promover una modificación de la
Ley de Alquileres que cumplirá en julio próximo dos años de vigencia.
"Notamos gran preocupación de todos los sectores y sobretodo del Estado de
ver cómo revertimos la situación; no va a ser de corto aliento tener resultados
y lo que se plantee no sabemos si va a activar o no el mercado", concluyó
Bennazar.
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